Zo maak je je woning duurzamer en energiezuiniger

Hoe maak je je huis energiezuiniger? Grofweg zijn er twee manieren: minder energie verbruiken en zelf duurzame energie opwekken.

Hoe kan ik mijn energieverbruik verminderen?

• Bespaar op warm water. Bijvoorbeeld met een waterbesparende douchekop en een mengkraan. Daarmee verbruik je minder warm water. Dus hoef je minder water te verwarmen. Je kunt ook denken aan warmteterugwinning. Daarmee bespaar je geen water, maar energie. Bij warmteterugwinning wordt warmte uit wegspoelend douchewater gehaald en gebruikt om koud water vóór te verwarmen.
• Vervang gloeilampen door energiezuinige ledlampen.
• Isoleer je vloer, dak en/op gevel (beter).
• Vervang je ramen door goed isolerend HR++ of HR+++ glas.
• Installeer duurzame verwarmingssystemen die met een zeer hoog rendement je huis verwarmen.

Meer tips en informatie over het verminderen van je energieverbruik(Verwijst naar een externe website) staan op de website van Duurzaam Bouwloket.

Hoe kan ik zelf duurzame energie opwekken?

• Met een zonneboiler. Die verwarmt water in een vat (boiler) met warmte van de zon
• Met een warmtepomp. Die haalt warmte uit de grond of de lucht en geeft het af aan je cv-installatie. In de zomer kan een omkeerbare waterpomp je huis ook koelen.
• Met biomassa. Dan wek je energie op door organisch materiaal te verbranden, te vergassen of te vergisten. Denk aan houtblokken, gft-afval en mest.
• Met zonnepanelen. Zonnepanelen zijn milieuvriendelijk, steeds beter betaalbaar en eenvoudig te installeren.

Meer tips en informatie over het zelf opwekken van duurzame energie(Verwijst naar een externe website) staan op de website van Duurzaam Bouwloket. Op dezelfde website vind je de antwoorden op veelgestelde vragen over zonnepanelen(Verwijst naar een externe website).

Altijd frisse lucht zonder dat je warmte verliest. Geen koude voeten meer dankzij vloerisolatie. En verwarming zonder leidingen en radiatoren, waardoor je meer ruimte hebt. Het verduurzamen van je huis leidt tot meer comfort.

Tips en informatie over het verduurzamen van je huis(Verwijst naar een externe website) en daarmee het vergroten van je wooncomfort staan op de website van Duurzaam Bouwloket.

Je hebt meer woongenot als je huis er netjes en goed onderhouden uitziet. Dat alleen is al een reden om in je woning te investeren. Maar het verbeteren en verduurzamen van je huis levert ook geld op. Het leidt immers tot een lagere energierekening. Bovendien stijgt de waarde. Vooral in Nissewaard, waar in flink wat wijken veel vergelijkbare huizen staan. Met de verbetering van je woning krijg je een huis dat zich onderscheidt. Daardoor kun je het voor een betere prijs verkopen.

Het onderhoud van mijn huis. Waar moet ik zoal aan denken?

• Maak jaarlijks je dakgoten en afvoeren schoon.
• Controleer regelmatig je kozijnen, maak ze schoon en onderhoud ze. 
• Schilder je houtwerk regelmatig en behandel houtrot. 
• Controleer regelmatig je ventilatiesysteem, maak het schoon en voer onderhoud uit. 
• Controleer regelmatig je cv-installatie, maak 'm schoon en voer onderhoud uit. 
• Verhelp op tijd de oorzaak van vochtproblemen.

Informatie en tips over het oplossen van vochtproblemen(Verwijst naar een externe website) staan op de website van de Vereniging Eigen Huis. Ook een checklist voor onderhoudsklussen(Verwijst naar een externe website) voor je huis staat op de website van de Vereniging Eigen Huis.

Onderhoud: een wettelijke plicht, ook voor jou

Los van alle voordelen: als huiseigenaar ben je verplicht je huis te onderhouden. Je woning moet immers voldoen aan wettelijke eisen op het gebied van veiligheid, gezondheid en bruikbaarheid. De gemeente ziet daarop toe en kan, bij ernstig achterstallig onderhoud, eisen dat je maatregelen neemt.

Het verbeteren en verduurzamen van je huis kost geld. Maar dat verdien je in veel gevallen terug. Niet alleen doordat je energiekosten lager worden. Ook doordat je huis meer waard wordt. Los daarvan betaalt de overheid soms een stuk mee. Er zijn verschillende mogelijkheden om de verbetering en verduurzaming van je huis te betalen:

• Spreek je spaargeld aan. Het verbeteren van je woning kan een slimme besteding van je spaargeld zijn. Vooral als de rente laag is. Je energiekosten gaan omlaag en je woning wordt meer waard. Bij verkoop verdien je de investering ruim, geheel of voor een deel terug.
• Maak gebruik van subsidies. De overheid biedt bijvoorbeeld de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) aan. Of jij die kunt krijgen en hoeveel, staat op www.energiesubsidiewijzer.nl(Verwijst naar een externe website).
• Ga een lening aan. Dit zou via de bank kunnen. Interessanter is misschien de energiebespaarlening van de overheid. Kijk voor de voorwaarden op www.energievergelijk.nl(Verwijst naar een externe website).
• Financier energiebesparende maatregelen mee in je hypotheek. Vraag bij je bank of hypotheekverstrekker naar de mogelijkheden.
• Profiteer van het BTW-voordeel. Er geldt een lager BTW-tarief (van 9 procent) voor isolatiewerk aan je huis. Kijk voor meer informatie hierover op website van de Belastingdienst(Verwijst naar een externe website).

Kun je je huis ook verduurzamen als het een monument is? Of als je huis in een beschermd dorps- of stadsgezicht staat? Jazeker, maar de maatregelen moeten dan wel aan een aantal voorwaarden voldoen. Die komen erop neer dat je de culturele of historische waarde niet mag aantasten.

Neem eerst contact op met de gemeente

Woon jij in een huis dat een monument is? En wil je het verduurzamen? Dan is niet zomaar te zeggen welke maatregelen mogen. Neem daarom altijd eerst contact op met de gemeente: 14-0181. Vraag naar de afdeling die zich met monumenten en erfgoed bezighoudt. En ga daarmee in gesprek. Doe dat vóór je een uitgewerkt plan (en kosten) maakt. Want je moet eerst weten wat er mag. En als je een vergunning nodig hebt, hoe je de kans daarop groter maakt.

Ga dan praten met specialist

Mag je bepaalde maatregelen uitvoeren? Ga dan in gesprek met iemand met kennis van monumentale woningen en verduurzaming. Daarvoor kun je contact opnemen met Duurzaam Bouwloket(Verwijst naar een externe website). Dat is de onafhankelijke energieadviseur van de gemeente. Zij helpen je op weg met gratis advies en informatie. Ook brengen ze je in contact met specialisten en met bedrijven voor de uitvoering.

Omgevingsvergunning aanvragen

Leiden jouw maatregelen tot verandering van je monumentale huis of het beschermde stads- of dorpsgezicht? Dan moet je een omgevingsvergunning aanvragen. Dit kan via www.omgevingsloket.nl(Verwijst naar een externe website). De Erfgoedcommissie kijkt dan naar je aanvraag. Zij let erop dat jouw plannen de monumentale waarde niet aantasten. Deze mensen letten daarbij ook op wat voor jou belangrijk is. Maatregelen die bij de ene woning prima kunnen, mogen bij een andere woning niet.

Meer kans als je eerst advies vraagt

Je kunt vóór je aanvraag ook eerst advies aan de Erfgoedcommissie vragen. Dat doe je via een principeverzoek. Dan krijg je een beeld van wat er ongeveer mogelijk is. Daar kun je je plannen op aanpassen. Dat maakt de kans op succes bij de aanvraag groter. Ook een principeverzoek doe je via www.omgevingsloket.nl(Verwijst naar een externe website).

Soms is omgevingsvergunning niet nodig

Voor een aantal maatregelen aan monumenten is een omgevingsvergunning niet nodig. Meer informatie hierover kun je krijgen bij de de gemeente: 14-0181.

Schakel een architect in met ervaring en goede beoordelingen

Laat de maatregelen uitvoeren door een restauratiearchitect met ervaring en goede beoordelingen. Hij of zij gaat uit van twee dingen: je moet de maatregelen ook weer kunnen terugdraaien en ze mogen niet te zien zijn.

Eisen aan maatregelen om monumenten duurzamer te maken

Maatregelen die monumenten verduurzamen moeten aan eisen voldoen. De gemeente heeft die eisen vastgesteld. Als je in gesprek bent met de gemeente, vraag daar dan naar. Voor het plaatsen van zonnepanelen gelden aparte regels.

Meer informatie?

Wil je meer weten over het verduurzamen van monumenten? Lees dan de informatie op de volgende websites:

• www.nissewaard.nl(Verwijst naar een externe website) (voor informatie over erfgoed, monumenten, beleid en mogelijkheden voor subsidies in Nissewaard).
• www.monumenten.nl(Verwijst naar een externe website) (voor maatregelen om je monument te verduurzamen).
• www.degroenemenukaart.nl(Verwijst naar een externe website) (voor maatregelen om je monument te verduurzamen).
• www.monumentenregister.cultureelerfgoed.nl(Verwijst naar een externe website) (voor een overzicht van de rijksmonumenten in Nederland).
• www.duurzaambouwloket.nl(Verwijst naar een externe website) (voor informatie over verduurzaming in Nissewaard).