Financiering
De Nationale Hypotheek Garantie (NHG), de starterslening en Koopgarant. Zomaar wat voorbeelden van regelingen die het kopen van een huis financieel aantrekkelijker maken. Maar wat houden ze in en wat kun je ermee?
Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) sluit je een veilige en voordelige hypotheek af. De garantie komt van de Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen. Zij betalen je overgebleven schuld af als dat jou niet lukt. Voorwaarde is wel dat jou niets te verwijten valt. Denk aan een ziekte waardoor je niet meer kunt werken. Een ander voordeel is de lagere rente. De NHG geldt voor hypotheken tot 470.000 euro (2026). Verder gelden er inkomenseisen. Als je energiebesparende maatregelen via je hypotheek wilt betalen, ligt de NHG-grens hoger: 498.200 euro.
Met een starterslening leen je een aanvullend bedrag, boven op je hypotheek. Zo kun je als starter een huis kopen dat je anders nét niet had kunnen betalen. De gemeente Nissewaard hééft een starterslening. De lening heeft een rentevaste periode van vijftien jaar en een looptijd van dertig jaar. De eerste drie jaar betaal je over de starterslening geen rente en aflossing. Op de website van de gemeente Nissewaard lees je meer over de Starterslening(Verwijst naar een externe website). Ook over de voorwaarden. Daar kun je de lening ook aanvragen.
Koopgarant verkleint voor mensen met een lager of middeninkomen de stap naar een koopwoning. Koop je een huis met Koopgarant, dan krijg je een flinke korting op de marktprijs. Daarnaast geeft de aanbieder de garantie dat hij de woning terugkoopt als je deze weer wilt verkopen. Dat geeft een zeker gevoel. Je deelt daarbij de winst (of het verlies), volgens afspraken die je van tevoren maakt. Op de website van de Stichting OpMaat lees je meer over Koopgarant(Verwijst naar een externe website).
Je kind geld schenken om een huis te kopen, de hypotheek snel af te lossen of een verbouwing te betalen. En over die schenking geen belasting betalen. Het kan nog steeds, maar voor een veel lager bedrag dan een aantal jaren geleden. De schenkingsvrijstelling is eenmalig en geldt nu (2026) voor een bedrag van 33.129 euro. Er gelden wel voorwaarden. Een notaris of financieel adviseur kan je daar alles vertellen. Op de website van de Belastingdienst lees je meer over de schenkingsvrijstelling(Verwijst naar een externe website).
De NVM No-risk clausule is een extra afspraak die je in het koopcontract kunt laten opnemen als je een huis koopt. Hiermee kun je de koop van je nieuwe woning terugdraaien als je je huidige woning niet snel genoeg verkoopt. Je NVM-aankoopmakelaar vertelt je er graag alles over. Op de website van de NVM lees je meer over de NVM No-risk clausule(Verwijst naar een externe website).
Koop- en verkoopgaranties voorkomen dat je te lang met dubbele woonlasten zit. Bij een koopgarantie heb je de zekerheid dat de aanbieder van je nieuwbouwwoning je nieuwe huis terugkoopt als jij je oude woning niet snel genoeg vérkoopt. Bij een verkoopgarantie koopt de aanbieder je huidige woning van jou als je bij hem een woning koopt. Heb je een woning op het oog? Informeer dan bij de verkopende partij of daarvoor een koop- of verkoopgarantie geldt.
