'Geen stress bij verhuizen in 2026, veilig begroten geeft rust’

Op de Woonmarkt Nissewaard is er altijd veel aandacht voor nieuwbouw. Nieuwbouwwoningen zijn energiezuinig en helemaal van nu. Ook kun je de woning laten aanpassen naar jouw wensen. Makelaarskantoor 365 Wonen is altijd in gesprek over toekomstige nieuwbouwkansen. Terwijl het kantoor zich ook elke dag richt op wat nú haalbaar is voor iemand die een huis zoekt. Dat zijn vaak bestaande woningen. En slimme keuzes met zo min mogelijk (financiële) onzekerheid. De makelaars van 365 Wonen vertellen erover tijdens de Woonmarkt Nissewaard, op dinsdag 27 januari in Theater de Stoep in Spijkenisse. De kern van wat zij vinden: maak een veilige begroting.

Informatie over veilig begroten op de Woonmarkt Nissewaard:

• Dinsdag 27 januari (19:30-21:30 uur).
• Theater de Stoep (Theaterplein 1, Spijkenisse).
• Stand: 365 Wonen.
• Parkeren in Theatergarage(Verwijst naar een externe website), Gorsstraat 22, Spijkenisse (lift en trappen komen uit vóór de ingang van het theater).
• Voorkom dat je in de rij staat. Download of print hier (pdf, 54 KB) je gratis ‘fastlane’ kaartje en loop meteen door.

Nieuwbouw of bestaande bouw, dit komt in 2026 altijd weer terug: de behoefte aan rust en duidelijkheid als het om geld gaat. Bij nieuwbouw is het niet altijd zeker wanneer de bouw start en wanneer de woning klaar is. Soms zit daar anderhalf tot twee jaar tussen. Dat roept praktische vragen op: wanneer verkoop je de woning die je nu hebt? Ga je tijdelijk ergens anders wonen? En hoeveel levert je huis op? Die laatste vraag is belangrijk voor duidelijkheid over je mogelijkheden om iets nieuws te kopen.

Voor Stefan Böhne, makelaar en taxateur bij 365 Wonen, komen deze vragen elke dag in gesprekken met klanten voorbij. “Ons belangrijkste advies blijft: maak een veilige begroting. Dat geeft rust en voorkomt stress", zegt hij. "Veel mensen kijken naar de verkoopprijzen in hun straat. Ze denken dan: mijn huis levert vast ook zoiets op. Maar daar moet je niet van uitgaan. Laat de waarde van je woning bepalen. En reken dan met een iets lager bedrag. Als dat financieel haalbaar is, zit je altijd goed. Levert je huis meer op, dan is dat alleen maar prettig.”

Als je veilig rekent, zit je niet meteen vast als dingen veranderen. “En blijkt een woning nét niet haalbaar met een veilige begroting? Dan is dat een duidelijk signaal. Gokken zorgt voor onrust en dat wil je niet bij zo’n grote stap.”

Rust en duidelijkheid heb je sneller bij bestaande bouw. Je hebt dan geen lange wachttijden. En ook geen onzekerheid over de vraag of het huis af komt. Daarnaast weet je meteen wat je koopt. “En nog iets: vroeger waren de energieprestaties van nieuwbouw veel beter dan van bestaande bouw. Dat verschil is kleiner geworden”, zegt Stefan. “Bestaande woningen zijn uitstekend te verduurzamen en aan te passen aan jouw wensen. Nog een voordeel: je woont direct in een bestaande buurt. En niet in een wijk die nog in ontwikkeling is.”

Woningen van een paar jaar oud zijn een mooie tussenvorm tussen nieuwbouw en bestaande bouw. Ze bieden woongemak én zijn meteen beschikbaar. Maar ook bij deze woningen moet je een veilige begroting maken. Vooral omdat de markt altijd in bewegoing is.”

De makelaars van 365 Wonen helpen klanten bij de verkoop en de aankoop van hun woning. Zij kijken ook verder. Ze bepalen de waarde van het huis. Ook zetten ze de mogelijkheden op een rijtje om de aankoop te financieren. En de risico's “We helpen mensen keuzes te maken die goed voelen, nu en later”, aldus Stefan. Tijdens de Woonmarkt Nissewaard op dinsdag 27 januari gaan de makelaars graag het gesprek met je aan over veilig begroten, bestaande bouw en aankoopbegeleiding. Geen verkooppraatjes, maar helder advies. Zodat je in 2026 met vertrouwen de volgende stap kunt zetten. De Woonmarkt vindt plaats in in Theater de Stoep (Theaterplein 1 in Spijkenisse) en is van 19:30 tot 21:30 uur gratis toegankelijk.