Gemeenlandsewijk: dorps wonen naast het Bernissegebied

Starters, stellen, gezinnen en ouderen gaan zich thuisvoelen in nieuwbouwproject Gemeenlandsewijk in Abbenbroek. In dit nieuwe wijkje komen verschillende woningen en woningtypen. Denk aan ruime gezinswoningen en kleinere beneden-bovenwoningen. Maar ook aan appartementen, vrijstaande woningen (wel of niet levensloopbestendig) en villa’s. Allemaal met een dorpse uitstraling. Inmiddels zijn de prijsranges bekend. Nog in de eerste helft van 2026 start de verkoop. Ontdek meer over dit project tijdens de Woonmarkt Nissewaard, op dinsdag 27 januari (stand TW3 Makelaars).

Informatie over Gemeenlandsewijk op de Woonmarkt Nissewaard:

• Dinsdag 27 januari (19:30-21:30 uur).
• Theater de Stoep (Theaterplein 1, Spijkenisse).
• Stand: TW3 Makelaars.
• Parkeren in Theatergarage(Verwijst naar een externe website), Gorsstraat 22, Spijkenisse (lift en trappen komen uit vóór de ingang van het theater).
• Voorkom dat je in de rij staat. Download of print hier (pdf, 54 KB) je gratis ‘fastlane’ kaartje en loop meteen door.

Nieuwbouwproject Gemeenlandsewijk komt op het lege terrein schuin tegenover het oude gemeentehuis. Dat is op een paar minuten lopen van natuur- en recreatiegebied Bernisse. Toch hoef je voor groen en water de wijk niet uit. Gemeenlandsewijk wordt namelijk ruim van opzet. De tuinen zijn ruim en er komt een groen en autovrij binnenterrein met water. Passend bij deze opzet krijgen de woningen een dorpse uitstraling. Je ziet houtwerk aan de gevels, overhangende kappen, dakkapellen en bakstenen in warme kleuren.

Zoals gezegd krijgt Gemeenlandsewijk verschillende typen woningen. Je vindt er woningen voor starters, stellen, gezinnen en ouderen. Alle woningen hebben complete badkamers en toiletten als de bouw klaar is. De prijsranges zijn per woningtype bekend. Een kort overzicht:

Gezinswoningen vanaf ongeveer 450.000 euro

Gezinswoningen van ongeveer 125 vierkante meter met drie slaapkamers en een ruime zolder. Op die zolder kun je heel goed een vierde (slaap)kamer maken. De tuin ligt op het zuiden. Bij de hoekwoningen kun je kiezen voor een uitbouw. De prijsindicaties lopen uiteen van 450.000 tot 557.000 euro (v.o.n.).

Beneden-bovenwoningen vanaf ongeveer 335.000 euro

Beneden-bovenwoningen van ongeveer 63 tot 89 vierkante meter, met een of twee slaapkamers. De benedenwoningen hebben een tuin, de bovenwoningen een terras. De prijsindicaties lopen uiteen van 335.000 tot 420.000 euro (v.o.n.).

Appartementen vanaf ongeveer 350.000 euro

Appartementen van ongeveer 63 tot 117 vierkante meter, met twee, drie of vier kamers en een buitenruimte. Die buitenruimte is een tuin, terras of loggia. Een deel van de appartementen heeft een vide, een bergzolder (bereikbaar met een vlizotrap) of een extra verdieping. De prijsindicaties: van 350.000 tot 500.000 euro (v.o.n.)

Vrijstaande (tweelaagse) woningen vanaf ongeveer 775.000 euro. Wel of niet levensloopbestendig

Vrijstaande (tweelaagse) woningen van ongeveer 144 vierkante meter. Je hebt mogelijkheden om de woning uit te breiden. En je hebt een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Je kunt kiezen voor drie slaapkamers op de eerste verdieping of voor de levensloopbestendige variant. Daarin heb je de woonkamer (+ keuken), badkamer en slaapkamer beneden. De eerste verdieping is dan vrij in te delen. De prijsindicaties: van 775.000 tot 895.000 euro (v.o.n.).

Villa’s vanaf ongeveer 925.000 euro

Villa’s van ongeveer 140 vierkante meter met drie slaapkamers. Een van die slaapkamers is een master bedroom met inloopkast. Verder heb je een grote tuin en parkeerplaatsen op eigen terrein. De prijsindicaties lopen uiteen van 925.000 tot 950.000 euro (v.o.n.).

Met als voorlopig energielabel is A+++ is elke woning in Gemeenlandswijk heel energiezuinig. Dat hoge label is te danken aan de goede isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, warmteterugwinning en vloerverwarming en vloerkoeling. Dat levert wooncomfot op en een lagere energierekening (bij normaal verbruik). Verder kun je bij de meeste banken een hogere hypotheek afsluiten. 

Heb je belangstelling voor een woning in nieuwbouwproject Gemeenlandsewijk in Abbenbroek? Kom dan dinsdag 27 januari naar de Woonmarkt Nissewaard in Theater de Stoep in Spijkenisse (Theaterplein 1). In de stand van TW3 Makelaars krijg je meer informatie. Ook kun je daar over het project in gesprek. De Woonmarkt Nissewaard is van 19:30 en 21:30 uur. De toegang is gratis. Bereid je goed voor en bekijk alle informatie over de woningen op de website van het project(Verwijst naar een externe website). Daar kun je ook alvast je voorkeuren aangeven. De verkoop start in het eerste halfjaar van 2026.