Gemeenlandsewijk: dorps wonen naast het Bernissegebied

Starters, stellen, gezinnen en ouderen gaan zich thuisvoelen in nieuwbouwproject Gemeenlandsewijk in Abbenbroek. In dit nieuwe wijkje komen verschillende woningen met verschillende prijzen. Denk aan ruime gezinswoningen en kleinere beneden-bovenwoningen. Of aan twee-, drie- en vierkamerappartementen. Maar ook aan vrijstaande tweelaagse woningen (wel of niet levensloopbestendig) en riante villa’s. De prijsranges zijn bekend. De verkoop start als het bezwaar is afgehandeld. Ontdek meer over dit project tijdens de Woonmarkt Nissewaard, op dinsdag 27 januari (stand TW3 Makelaars).

Informatie over Gemeenlandsewijk op de Woonmarkt Nissewaard:

• Dinsdag 27 januari (19:30-21:30 uur).
• Theater de Stoep (Theaterplein 1, Spijkenisse).
• Stand: TW3 Makelaars.
• Parkeren in Theatergarage(Verwijst naar een externe website), Gorsstraat 22, Spijkenisse (lift en trappen komen uit vóór de ingang van het theater).
• Voorkom dat je in de rij staat. Download of print hier (pdf, 54 KB) je gratis ‘fastlane’ kaartje en loop meteen door.

Nieuwbouwproject Gemeenlandsewijk komt op het lege terrein schuin tegenover het oude gemeentehuis. Dat is op een paar minuten lopen van natuur- en recreatiegebied Bernisse. Toch hoef je voor groen en water de wijk niet uit. Gemeenlandsewijk wordt namelijk ruim van opzet. De tuinen zijn ruim en er komt een groen en autovrij binnenterrein met water. Passend bij deze opzet krijgen de woningen een dorpse uitstraling. Je ziet houtwerk aan de gevels, overhangende kappen, dakkapellen en bakstenen in warme kleuren.

Zoals gezegd vind je in Gemeenlandsewijk verschillende typen woningen. Voor starters, stellen, gezinnen en ouderen. De prijsranges per woningtype zijn bekend. Alle woningen worden afgebouwd met sanitair en tegelwerk. Een kort overzicht:

Eengezinswoningen vanaf ongeveer 565.000 euro

Eengezinswoningen van ongeveer 125 vierkante meter, met drie slaapkamers en een ruime zolder. Daar kun je heel goed een vierde (slaap)kamer van maken. De tuin ligt op het zuiden. Bij de hoekwoningen kun je kiezen voor een uitbouw. De prijsindicaties (januari 2026): van 565.000 tot 607.500 euro (v.o.n.). 

Beneden-bovenwoningen vanaf ongeveer 367.500 euro

Beneden-bovenwoningen van ongeveer 63 tot 89 vierkante meter, met een of twee slaapkamers. De benedenwoningen hebben een tuihn, de bovenwoningen een terras. De prijsindicaties (januari 2026): van 367.500 tot 445.000 euro (v.o.n.).

Appartementen vanaf ongeveer 385.000 euro

Appartementen van ongeveer 63 tot 117 vierkante meter, met twee, drie of vier kamers. Je hebt een tuin, terras of loggia. Een deel van de appartementen heeft een vide. Andere hebben een bergzolder of een complete extra verdieping. De prijsindicaties (januari 2026): van 385.000 tot 537.500 euro (v.o.n.)

Vrijstaande woningen vanaf ongeveer 795.000 euro, wel of niet levensloopbestendig

Vrijstaande (tweelaagse) woningen van ongeveer 144 vierkante meter en een of twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Je hebt mogelijkheden de woning uit te breiden. Je kunt kiezen voor drie slaapkamers op de eerste verdieping. Maar je kunt de woning ook levensloopbestendig maken. Dan heb je de woonkamer (+ keuken), de badkamer en een slaapkamer beneden. De prijsindicaties (januari 2026): van 795.000 tot 895.000 euro (v.o.n.).

Villa’s vanaf ongeveer 945.000 euro

Villa’s van ongeveer 140 vierkante meter met drie slaapkamers, een grote tuin rondom en parkeerplaatsen op eigen terrein. Een van de slaapkamers is een master bedroom met inloopkast. De prijsindicaties (januari 2026): van 945.000 tot 960.000 euro (v.o.n.). 

Met als voorlopig energielabel is A+++ is elke woning in Gemeenlandswijk heel energiezuinig. Dat hoge label is te danken aan de goede isolatie, zonnepanelen, een warmtepomp, warmteterugwinning en vloerverwarming en vloerkoeling. Dat levert wooncomfot op en een lagere energierekening (bij normaal verbruik). Verder kun je bij de meeste banken een hogere hypotheek afsluiten. 

Heb je belangstelling voor een woning in nieuwbouwproject Gemeenlandsewijk in Abbenbroek? Kom dan dinsdag 27 januari naar de Woonmarkt Nissewaard in Theater de Stoep in Spijkenisse (Theaterplein 1). In de stand van TW3 Makelaars krijg je meer informatie. Ook kun je daar over het project in gesprek. De Woonmarkt Nissewaard is van 19:30 en 21:30 uur. De toegang is gratis. Bereid je goed voor en bekijk alle informatie over de woningen op de website van het project(Verwijst naar een externe website). Daar kun je ook alvast je voorkeuren aangeven. De verkoop start in het eerste halfjaar van 2026.